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外壁塗装を塗り替えるタイミング

外壁塗装は傷む前に塗り替えを

住まいを守る外壁は、年間を通じて紫外線や風雨にさらされ、長い間には塗装面のひび割れや剥がれ、

カビの発生といった経年劣化が目立つようになります。
こうした外壁の症状を放置しておくと、建材や構造体そのものの劣化が進み、寿命を縮めることにつながるので、 外壁は定期的に点検し、塗装の劣化などの異常を発見した場合は早めの対処がとても重要です。
外壁は、塗装材の種類によって耐久年数に差があるため、塗り替えのタイミングも違います。

また土地の気候条件や周囲の環境などによっても、劣化のスピードが早まることがあるので、専門家による診断で適切な判断をして、傷みが目立つ前に対処することが大切です。

塗料の種類で異なる耐久年数

外壁を保護しているのは、外壁塗料による1ミリにも満たない薄い塗膜です。
一般的に普及している外壁塗料は、ウレタン系やシリコン系などで、
吹き付け塗装の場合では平均6〜10年くらいで塗り替えを検討すべきと言われます。
製品仕様や立地条件によっても劣化の進行にはバラつきがあり、
新築時から5〜6年で傷みが目立つ場合もあります。
新開発のフッ素樹脂系の外壁塗料の場合は15年程度で耐久性は良いのですが、
塗装時のコストが高いことがデメリットです。
しかし、耐久性の高い塗料を選ぶことは塗り替えの回数を抑えられるので、
どちらを優先するかはユーザーの価値判断に任せられるのが現状です。

塗り替えのサインで早めのメンテナンスを

外壁には、見た目の状態で塗り替えのタイミングを判断するサインがあります。
最も分かりやすいのは、塗装面のひび割れです。
ひびは温度変化や乾燥などをきっかけに生じ、水のしみ込みなどを繰り返すと建物内部の腐食を招くので、
できるだけ小さなうちに塗り替える必要があります。

外壁を触ったとき、手に白い粉が付く「チョーキング」は、塗料が劣化して防水性が低下しているサインです。 外壁にカビやコケ、藻が発生している場合は、ホコリや土など微生物の栄養源になる物質が付着していることが原因です。屋根のカビやコケは、雨水の正しい排水を阻害するので、雨漏りや建材、下地剤が劣化している可能性があります。
木質部分は塗装の傷みが早く現われるのが特徴です。
下地が露出した部分が空気や水に触れることで劣化が進むため、早めの塗り替えが必要とされます。
目立って傷んだ部分が無くても、全体に色が褪せたり、つやが無くなってきたら、
それはすでにダメージのサインです。
プロによる外壁診断で、適切なタイミングで塗り替えを行い、 住まいの寿命を延ばして快適な暮らしを目指しましょう。


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